Großzügiger Lager- oder Hobbyraum in saniertem Altbau, Wasser und Starkstrom vorhanden, Nähe U6-Alserstraße!
![Raum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/c6d8c8f42791b058baec09b28ed995b1/fc_h1080_mwebp_w1920/2jXwd87AdD22n1kEAfulIQ.jpeg)
![Raum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/342704b980e2e562d5ba8afc3fcf61cb/fc_h1080_mwebp_w1920/7xoMfRquYcOqI9zkz32geu.jpeg)
![Raum 3](https://storage.justimmo.at/thumb/2689ff91b64e18120bdb3e5a535a484b/fc_h1080_mwebp_w1920/6xRvkzSXmkngpfyoegqmcb.jpeg)
![WC und Waschbecken](https://storage.justimmo.at/thumb/858e2c6236a1d220b9283b83f10e5b4c/fc_h1080_mwebp_w1920/2h3qQMYxoBKFrCu141epP5.jpeg)
![Raum 2 + 3](https://storage.justimmo.at/thumb/2bacfb3b617bdbb3c8c14e1e3ac7b66d/fc_h1080_mwebp_w1920/5SLXGWQshwuBtRfBajQIlY.jpeg)
![Zugang](https://storage.justimmo.at/thumb/f2c5ac606865c4279ee990ce084f3078/fc_h1080_mwebp_w1920/3VbtWiA33raaZ9bkz0lKcY.jpeg)
![Raum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/38a9445995f75ba0e0600b17ded5f875/fc_h1080_mwebp_w1920/5lyuApTHI7YTJgef30Weer.jpeg)
![Haus außen](https://storage.justimmo.at/thumb/46e0bfc908b6eee327388d9e036bc55e/fc_h1080_mwebp_w1920/S3uSA1FYpBhQWXmBU80qG.jpeg)
![Raum 3](https://storage.justimmo.at/thumb/2af7fe7a2dd3dd9aa164c8e798605365/fc_h1080_mwebp_w1920/2puK4saVAPFnDxBvqj0doN.jpeg)
![Allgemeinfläche](https://storage.justimmo.at/thumb/84a10cb665ad6421bb7c5216db3afec9/fc_h1080_mwebp_w1920/44GG59pD5T5Z5I20A8ThIx.jpeg)
![Waschbecken](https://storage.justimmo.at/thumb/917d29d6aaf9ecfe2433a5452ad780c3/fc_h1080_mwebp_w1920/112egF4Y7udhtPln1p7RgE.jpeg)
![Raum 1](https://storage.justimmo.at/thumb/c063a7a1e489da988a4d55096d6266c4/fc_h1080_mwebp_w1920/7Ej1iuof1LDsG3UAA0Y33z.jpeg)
![Zugang](https://storage.justimmo.at/thumb/4fde0921dfa6b2d20b23f39f695c90ef/fc_h1080_mwebp_w1920/5ndQQKlrC1vubocC72aa15.jpeg)
![Raum 1](https://storage.justimmo.at/thumb/aa3b7f8e6608841e4bdd77ad2fc796ba/fc_h1080_mwebp_w1920/6usjh70fsn2SXTnmXpdc7R.jpeg)
![Raum 1 + 2](https://storage.justimmo.at/thumb/03253bb2c55c0d46698bb067c596f0bf/fc_h1080_mwebp_w1920/5hmdnq1Pg2vpPLLXxoR6oG.jpeg)
![Raum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/c2b8544c2433a481faa77e1da73e984e/fc_h1080_mwebp_w1920/3qVy6MFDMiorkvy3ZY4Dpe.jpeg)
![Skizze](https://storage.justimmo.at/thumb/cecb5d5f1a5951f778070233eb12c4f1/fc_h1080_mwebp_w1920/TuDVzIFrmr6rVw0BCIZxs.jpg)
Beschreibung
In Toplage, unmittelbar bei der U6-Alserstraße und den Linien 43 + 44 befindet sich das charmante Lager bzw. der Hobbyraum im Souterrain eines modernisierten Altbaus.
Diverse Nutzungen: Hobby, Freizeit, Werkstatt, Lager usw.
Eingang über einen Innenhof. Kein Lift. Breite Stiegen. Kleines Fenster zur Straße.
Es gibt 3 Räume, 1 WC und 2 Waschbecken. Starkstrom, so dass eine Beheitzung möglich ist.
Das Lager wird noch ausgeräumt. Auf Wunsch bleiben einige Regale.
HWB (kWh/m²a): ist angefragt.
Vermietung befristet auf 5 Jahre. Eine längere Mietdauer kann nach Absprache vereinbart werden.
Vergebührung € 540. -
Das Lager / der Hobbyraum besticht durch die sehr gute Lage, das repräsentative Haus, die Großzügigkeit und durch den Charme des Altbaus (Gewölbe).
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits Tel: 0699 1 9460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski Tel: 0699 1 1306746.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6-Alserstraße, AKH, Zimmermannplatz, Linien 43 + 44
Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 750,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 750,00 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 900,00 € |
- Provision: 2.700,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 2.700,00 €
- Vergebührung: 0,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6972
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 750,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- WC 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Geschäftsführerin Mag. Uta Ribarits, Gesellschafterin Geschäftsführerin Mag. Uta Ribarits, Gesellschafterin](https://storage.justimmo.at/thumb/c8ede53f75e7a2408de49c88153ae62e/fc_h300_mwebp_w100/3d4rjkTUjFuN4YoZYhoGga.jpeg)
- Geschäftsführerin Mag. Uta Ribarits, Gesellschafterin
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 699 19460464
- 0699 194 604 64
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