Im 2. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr ca. 1900 liegt die sehr hübsche und freundliche Wohnung.
Lift vorhanden.
Die Zimmer und die Küche sind hofseitig ausgerichtet. Nahes Gegenüber, jedoch durch die hauptsächlich südliche Ausrichtung und Fenster in allen Räumen (auch Küche und Vorraum) sehr hell.
Die Wohnung ist in Topzustand. Vieles wurde vor nicht langer Zeit aufwendig neu saniert.
Parkettböden. Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, beheizbarem Handtuchhalter und WC. Sicherheitstüre.
Gasetagenheizung. Keller vorhanden. Hohe Räume.
Es gibt 2 Zimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten) die Platz für eine Sitzecke bietet. Von der Küche gelangt man in die beiden Zimmer.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Sie ist bis Ende Juli noch vermietet.
Die Wohnung wird mit Küche, ansonsten unmöbliert vermietet.
Gepflegtes Haus. HWB: wird von der Eigentümerin noch bekannt gegeben.
Die Miete wird als Pauschalmiete verstanden und im Mietvertrag so beschrieben. Haushaltsversicherung und Wartung der Therme übernimmt der Eigentümer.
Toplage: die U1 + U2 sind etwa 4 Gehminuten entfernt. Schnellbahn, Flughafenbahn.
Der nahe Prater lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Nicht weit zur Donauinsel. Radwege. Nahe Messegelände und Wirtschaftsuniversität.
Sehr gute Infrastruktur.
Wer abends lange unterwegs ist, kann ev. zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 30 min. ab dem Stephansplatz.
Eine gut angelegte Wohnung.
Die Wohnung eignet sich bestens für Studenten, da man mit der U2 in wenigen Minuten bei der Universität ist.
Sie besticht durch den sehr guten Zustand und die Ruhelage.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U1+ U2, Venedigerau, Messe, Prater
