In einem gepflegten Haus - Baujahr 1954 - liegt die freundliche, sehr hübsche Wohnung im Hochparterre.
Herrlicher Grünblick, gleich beim Augarten!
Ausrichtung der Wohnung: Südwesten.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig neu saniert und ist in gutem Zustand.
Es gibt 2 Zimmer. Davon ist eines ein großer Wohnraum mit integrierter Küche. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Die Wohnung ist ruhig gelegen.
Bad mit Dusche. WC. Parkettböden.
Keller vorhanden. Gasetagenheizung.
Gepflegtes Haus: HWB (kWh/m²a): 114,2. Klasse D.
Befristung auf 5 Jahre, aller Voraussicht Verlängerung möglich.
Die Wohnung wird mit Küchenzeile, ansonsten unmöbliert vermietet.
Mietbeginn: 15. Mai 2025.
Die Linie U2 ist in unmittelbare Nähe. Zusätzlich kommt man mit der Linie 2 in wenigen Minuten zum Schwedenplatz bzw. rasch bis zum Karlsplatz und noch weiter.
Der sehr nahe Augarten lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Mehrere Spielplätze.
Sehr gute Infrastruktur.
Wer abends lange unterwegs ist, kann auch zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 20 min. ab dem Stephansplatz.
Ein gut gelegene und gut angelegte Wohnung mit Grünblick in gutem Zustand. Gut geeignet für Leute, die es
gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben!
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Augarten, U2-Taborstraße, Linie 2, Zentrum Wien
